Aqui será feito uma análise do que você precisa para seguir com o processo de financiamento de obras caixa, podendo estar em qualquer estágio, desde o pedido de liberação de crédito até a finalização de obra.

Aqui é iniciado a parte de compatibilização de documentos e desenvolvimento da PCI Caixa, uma das fases mais importantes, pois se trata do coração da obra financiada. Nela consta os dados pessoais, projeto e obra como: 

• Suas informações

• Informações do lote

• Memorial descritivo

• Orçamento

• Cronograma 

É através da PCI Caixa que as análises são validadas e acompanhadas pelos avaliadores do processo de financiamento de obras.

Aqui é onde eu presto o suporte técnico para que a análise de engenharia da caixa seja feita corretamente, conforme os normativos de avaliações internos da Caixa e análises técnicas de Engenharia de orçamentos.

A PLS caixa é o documento necessário durante todo o desenvolvimento da obra para a solicitação da verba do financiamento. É um acompanhamento mensal que tem como objetivo principal documentar e mostrar o desenvolvimento da obra financiada à Caixa. É um documento que complementar à PCI, garante a correta análise e transparência junto à engenharia de avaliação da caixa.

Em certos momentos pode ser necessário uma mudança nos planos iniciais descritos na PCI Caixa. Uma das possibilidades é a obra sofrer algum tipo de atraso ou um adiantamento expressivo na obra. Para isso que o serviço de reprogramação de obra pode ser necessário no seu processo. Aqui será desenvolvido um novo planejamento de desembolso Caixa, levando em consideração o atual estado da obra e as projeções de Evolução de Obra, junto ao Responsável técnico e proprietário.

Pode ser que seja necessário fazer alguma alteração no seu projeto durante a execução de obra, neste caso será necessário fazer uma reprogramação de projeto junto à Caixa. Aqui é necessário ter estratégia para conseguir fazer as alterações da forma correta, meu papel é assessorar nesse processo, visando a agilidade no processo. Iniciando por uma reunião de alinhamento das possibilidades e impossibilidades nas alterações.