As Obras financiadas fazem parte de uma linha de crédito imobiliário, obtido juntamente ao banco da Caixa Econômica Federal que se destina à construção de um imóvel unifamiliar. Existem algumas modalidades possíveis:

• Aquisição de Terreno e Construção - Desde a compra do terreno até o Habite-se

• Construção em Terreno Próprio - Toda a Construção em seu terreno

• Reforma e Ampliação - Finalização de obra e/ou ampliação

Com certeza! 

Podemos adaptar o processo de financiamento de obras ao seu caso, mesmo que já tenha dado início à proposta junto à Caixa ou esteja construindo.

A linha de financiamento Construção e Reforma é destinada exclusivamente ao cliente Pessoa Física que deseja construir ou reformar seu imóvel.

• Você pode estar querendo iniciar o processo - Gestão total do processo de Obras Financiadas

• Ter iniciado junto à Caixa (em qualquer estágio - Liberação de crédito, já ter proposta aceita pela caixa, construindo)

• Ter iniciado a obra - Junto à Caixa ou por conta

• Estar precisando de um serviço pontual - PCI Caixa, PLS Caixa, Acompanhamento de Processo

Dentro do pedido de financiamento de obras, existem muitos detalhes a serem coletados, documentação a ser levantada e desenvolvida., onde tudo deve estar conforme as diretrizes do banco para o aceite da Caixa Econômica Federal. É um processo minucioso e burocrático no Pré Obra, Obra, e Pós Obra. 

A ASSESSORIA FACILITANDO A BUROCRACIA é justamente sobre avançar de forma correta e rápida por esse processo, a expertise de um profissional competente e com experiência faz diferença nesse sentido, tanto para não errar no processo quanto para acelerar e trazer tranquilidade, desde a Liberação correta de crédito, até o habite-se da casa.

Acessibilidade para finalizar uma obra sem ter todo o valor para tal.

Os juros são baixos em comparação com outros tipos de financiamentos

É uma obra que tem um nível de controle maior pelo fato de ter um cronograma e orçamento iniciais

O solicitante (PF), juntamente com seu cônjuge (se houver)  devem estar com os nomes sem restrições e ter Renda comprovada, podendo ser através de Holerite ou IRPF. 

O processo pode ter mais de um proponente, onde as rendas são somadas para a geração do crédito do financiamento

Existem diversos documentos necessários para o cumprimento das exigência da Caixa:

• Documentos do comprador/financiando do processo

• Documentos do vendedor (Caso seja o processo de aquisição e construção ATC)

• Documentos do Responsável Técnico pela obra 

• Documentos gerais de obra e específicos da caixa - Projetos, responsabilidade técnica, PCI Caixa entre outros

• Liberação de crédito 

• Compatibilização e desenvolvimento de documentação para proposta de Obra Financiada Caixa

• Envio da proposta

• Início de obra

• Envio de documentação técnica durante a obra

• Finalizações de Obra e documentação 

A verba é liberada conforme a obra tem sinais de evolução, ou seja, o desembolso da Caixa vem aos poucos e como forma de reembolso. Portanto em cada momento específico (geralmente uma vez a cada mês) é enviado uma documentação de solicitação de reembolso para o recebimento de uma porcentagem da obra.

Para a Caixa será pago apenas os juros referentes ao valor que já tenha recebido, por exemplo, se já recebeu 10% do total da obra, será cobrado os juros referente a essa porcentagem de verba já disponibilizada.

As taxas de juros variam conforme cada caso, dependendo do cliente, relacionamento com o banco e a prática 

O Pagamento do financiamento cheio será iniciado após a conclusão da obra.